Doué.Testament. Avantages et inconvénients!

S'il y a une situation où vous devez faire la réinscription des droits de propriété en faveur de certains parents, alors cette conception, il existe deux méthodes: donative et testament .

Avant de faire un choix en faveur de telle ou telle variante, il est nécessaire d'évaluer leurs avantages et leurs inconvénients.

Dédié est une méthode pour transférer votre propriété gratuitement.différence

de veut que spadok pour le don va à une personne en particulier qui est spécifié dans le document.

Mais dans le testament, pour formaliser complètement le terrain, par exemple, pour une personne, les testateurs les plus proches ont toujours le droit de réclamer leur part.

Cadeau ou accord de cadeau.

Ainsi, l'acte peut constituer seulement à largement, la présence de l'homme, qui veut délivrer le document, ou au moyen d'une procuration, ce qui est sur les mains d'une procuration notariée précédemment.

Des documents spéciaux pour l'immobilier seront requis.

Un accord de don

est un accord qui est exécuté par écrit, où le propriétaire d'une propriété particulière le transfère gratuitement à une autre personne gratuitement.

Ce contrat peut être délivré par un notaire sur le lieu d'enregistrement de cette propriété.

Un contrat de cadeau peut être certifié à volonté, mais l'inscription d'état doit être obligatoire.

L' dédié prive immédiatement le donateur du droit de disposer du bien donné.

L'établissement d'un certificat-cadeau exclut toute réclamation d'héritiers légitimes, quelle que soit la portion de la propriété.

Seul le tribunal peut mettre un point dans cette situation.

Mais souvent, de tels processus voués à l'échec, au même titre depuis longtemps.

Si certains héritiers légitimes ont perdu une partie de la propriété à cause du testament, ils peuvent légitimement défendre leurs droits devant les tribunaux.

Il convient de noter qu'avec l'enregistrement de l' donné, vous devez payer une certaine taxe.

Dans le cas où un contrat de cadeau est conclu pour des parents, tels que: enfants, frères, soeurs, parents, conjoints, la taxe sur un tel document n'est pas retirée.

Si le don est fait pour des personnes non autorisées, le montant de la taxe sera d'environ 13%.

Par exemple, une personne décide de vendre sa part de l'appartement, mais les parents de la vente, et seulement alors décider de faire un don traité .

Dans ce cas, et devrait se souvenir de la taxe ci-dessus, parce que le montant à la fin sera assez décent.

Dans ces cas et dans d'autres cas, des consultations de spécialistes, agences immobilières et notaires, seront nécessaires.

don téléchargeable contrat gratuit échantillon: contrat

testamentaires succession.

En cas d'enregistrement des testaments, il est nécessaire de présenter un document d'identité, et pour les retraités présence d'un rapport médical est nécessaire aussi bien, ce qui confirme son bon état mental.

Quant au testament, il doit être certifié par un notaire.

Testament permet également au testateur de louer une maison, de vendre un appartement et ainsi de suite, c'est-à-dire d'y faire face selon ses propres considérations.

Où investir de l'argent?

La volonté de , après sa compilation, peut être modifiée, amendée ou annulée par le testateur.

Comme pour le donatif, il n'y a rien à annuler, car il n'est tiré qu'une seule fois.

Téléchargement gratuit Échantillons de testaments:

Carte-cadeau. Testament. Quelles sont les différences?

1. Séjour personnel. Si

   up testament , la résidence privée nécessairement, mais question donative peut aussi être sans le donneur, mais en présence de son homme de confiance.

2. Description du marché.

   Testament est considéré comme valide, même si les héritiers n'en savaient rien et n'ont pas deviné.

   Une fois le testament ouvert, ils peuvent l'accepter ou le refuser. Lorsque

   est un contrat de don , doit être présent à accorder.

   Le donateur est obligé d'avertir et de parler de toutes les lacunes de la propriété donnée.

3. Enregistrement de documents.

   En testament, le testateur est obligé de s'approcher d'un notaire.

   Mais lorsque vous écrivez un donatif - vous ne pouvez pas aller chez un notaire.

4. Documents requis L'annonceur doit avoir:
   • passeport;
   • INN;
   • certificat du médecin sur la capacité juridique.

   Pour , autorisation de passeport délivré :

   • ;
   • INN;documents
   • différents pour les biens immobiliers( certificat d'immatriculation, un certificat du numéro département du logement 3, sous forme d'un extrait du registre des droits de propriété, document de titre).

5. Qui peut disposer de la propriété?Après

   
   testament a été délivré, le testateur est toujours le propriétaire légitime du bien.

   En faisant un don - le donateur perd complètement tous les droits sur la propriété transférée et n'a plus le droit d'en disposer.

6. Est-il possible de changer la solution?

   Seul le testateur peut changer d'avis.

   Il peut facilement faire des ajustements à sa discrétion dans le testament, et peut-être même lui et annuler!

   Mais le donateur ne peut plus changer d'avis.

7. Quels sont les droits des héritiers? Lorsque compilé

   donative , les héritiers du donateur n'a pas le droit de demander à la propriété cadeau.

   Mais au tribunal pour contester la volonté sur la propriété d'autres héritiers peuvent facilement faire, car ils ont le droit de le faire.

   Pour plus d'informations sur les caractéristiques de dotation et Testament nous parle

   notaire dans cette vidéo! Nous regardons!

8. Et la différence la plus importante du don de la volonté.propriété accordée

   prend effet lorsque le donneur est vivant( avec le convenus moment), mais la volonté - seulement après la mort du testateur.