Com o divórcio, além de agitação emocional, adiciona-se mais um problema - - como dividir a propriedade quando se divorcia do ?
Muito longe, nem sempre os ex-cônjuges chegam a concordar com a divisão de habitação e adquiridos em conjunto.
Ao mesmo tempo, nossos tribunais russos geralmente preferem compartilhar tudo igualmente, completamente sem ter em conta as opiniões das partes.
Você pode dividir a propriedade através da celebração de um acordo civil ou da apresentação de um processo judicial.
Divisão de propriedade após o divórcio: acordo civil
Um contrato civil geralmente é emitido por um notário na presença de um casal.
Neste caso, você pode arbitrariamente concordar com a divisão de propriedade e documentar os direitos e deveres de todos no par.
Neste caso, se o caso for considerado em tribunal, a decisão será tomada levando em consideração os artigos do Código da Família, bem como a lei sobre a hipoteca, se o apartamento for comprado a crédito.
A principal característica de tais casos é que eles não têm um estatuto de limitações: qualquer dos ex-cônjuges tem o direito de arquivar a divisão de propriedade mesmo muitos anos após o divórcio formalizado.
A coisa mais simples é resolver as questões da propriedade comprada antes do casamento.
De acordo com a lei, todos os bens que um dos cônjuges tinha na propriedade antes do casamento, enquanto o divórcio permanece com ele.
Ou seja, não está sujeito a uma seção.
Como uma exceção, é possível tentar através do tribunal dividir a habitação em que o dinheiro conjunto foi gasto para excelente reparo ou modernização, pelo que seu valor original aumentou.
O mesmo se aplica à habitação recebida por um dos cônjuges gratuitamente, por exemplo, é feita uma vontade.
Essa habitação permanece completamente com o herdeiro.
Como dividir a propriedade após um divórcio adquirido durante o casamento?
A habitação adquirida durante o casamento já é considerada como uma propriedade co-adquirida.
Neste caso, não importa quem esteja registrado na propriedade.
Qualquer dos ex-cônjuges tem o direito de reivindicar uma parte desse apartamento.
Como uma exceção, um tribunal pode considerar o caso se um dos cônjuges gastar a maior parte de seus fundos pessoais na compra de habitação.
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Em seguida, os direitos de tal cônjuge serão reconhecidos como mais significativos.
Ao mesmo tempo, a presença de crianças na família pode afetar a divisão do apartamento somente se a participação na propriedade for registrada com a criança. Com quem exatamente após o divórcio, a criança viverá, não desempenha um papel!
Como dividir a propriedade em um divórcio comprado em uma hipoteca?
Problemas podem aparecer ao dividir um apartamento comprado em uma hipoteca.
Neste caso, o tribunal determinará qual dos cônjuges emitiu um empréstimo.
Muitas vezes, os cônjuges ao registrar um contrato de hipoteca vão como co-mutuários.
Em seguida, o tribunal tem o direito de expor o imóvel para venda.
O apartamento está à venda, a dívida do banco é reembolsada e o dinheiro que resta da venda é dividido entre marido e mulher.
Ou, ao comprar um apartamento, você pode formalizar o uso conjunto do apartamento e extinguir o empréstimo em partes iguais, e depois de pagar o valor total já dispor do imóvel, a seu critério.
Se uma hipoteca foi emitida para uma pessoa na família após o casamento, este sócio tem direito ao reembolso de suas despesas relacionadas ao registro de hipoteca - metade da primeira parcela e cada pagamento mensal.
Mas se a hipoteca foi formalizada para um dos cônjuges antes do casamento, então você só pode dividir os pagamentos mensais que foram feitos durante o casamento.
Certifique-se de olhar para o vídeo útil, onde em exemplos reais é dito,
como compartilhar propriedade quando divorciado entre cônjuges!