Hipotecas com apoio estatal em 2017: condições de recebimento e bancos

Até o final de 2017, os cidadãos russos têm o direito de se tornar proprietários de habitação em hipotecas, como parte do programa de apoio estatal. A iniciativa facilitará a aquisição de imóveis para categorias de cidadãos socialmente desprotegidas. Os empréstimos hipotecários a uma taxa favorável podem ser obtidos nos escritórios de vários bancos, cada um com suas próprias condições.

O que é uma hipoteca com o apoio do governo

A essência do programa de hipotecas com apoio estatal é divulgada no fato de que o governo do país aloca fundos aos bancos para ajudar os cidadãos na obtenção de um empréstimo para habitação a uma taxa reduzida. O dinheiro é enviado às organizações do Fundo de Pensões. O apoio estatal para hipotecas permite a compra de habitação para muitos cidadãos. Além disso, o governo está tomando medidas para estimular a construção, uma vez que um empréstimo hipotecário é formalizado apenas ao escolher um novo prédio. Você pode comprar um apartamento em uma casa recém-construída ou acabada.

A quem é fornecido

A hipoteca do estado é calculada sobre as categorias da população relativas ao menos protegido, no entanto, as instituições financeiras são obrigadas ao mutuário:

• A pessoa que toma o empréstimo do banco deve ter 21 anos ou mais. O limite superior das restrições de idade em diferentes bancos é de 65-75 anos.
• O mutuário deve ser cidadão russo por cidadania, registrado na mesma área que o banco.
• Um comprador de casa deve ter uma renda estável, trabalhar por pelo menos seis meses em uma empresa.
• O pagamento mensal de um empréstimo não deve exceder 45% da renda dos mutuários.
• Muitos bancos verificam o histórico de crédito de seu cliente. Se não estiver na melhor condição, a questão das hipotecas pode ser banida.

Uma hipoteca com apoio estatal pode envolver até 4 pessoas sendo co-mutuários. Marido e esposa são tais por padrão, mesmo que o cônjuge do mutuário não corresponda às condições estabelecidas. Isso se aplica, por exemplo, às mulheres sentadas em casa com filhos ou que não possuem a experiência necessária em uma posição oficial. O apartamento comprado torna-se propriedade de ambos os cônjuges.

Como obter uma hipoteca com apoio do governo em 2017

Para aproveitar a possibilidade de obter uma hipoteca com apoio governamental, você precisa colecionar documentos: passaporte

• de um cidadão que quer comprar um apartamento e co-mutuários;Títulos
• confirmando a existência de uma renda estável;Número de imposto individual
• ;Documento
• que estabelece o montante da renda;Certificado
• do local onde o cidadão empregado no departamento de pessoal trabalha;
• projecto de contrato que regula a compra;Certificado materno
• ( se necessário);
• SUNYLS;Licença de motorista
• ( se houver);Bilhete militar
• ( para homens);Certificado
• , que indica os membros da família;Documentos
• contendo informações sobre a organização-desenvolvedor.

Ações necessárias para obter um empréstimo suportado pelo estado:

1. Coletar os documentos necessários.
2. Preencha o formulário de inscrição que você pode obter da instituição financeira ou faça-o on-line no site oficial do banco, você pode usar uma calculadora especial para calcular o valor da hipoteca.
3. Envie materiais para o banco a serem processados ​​pelos funcionários.
4. Concorda os termos do empréstimo com o funcionário do banco.
5. Considere as opções de habitação oferecidas por um funcionário do banco, escolha o que é adequado para você, inspecione-o.
6. Assine o contrato de hipoteca.
7. Se o registro da hipoteca ocorrer antes da compra imediata do apartamento, entre em um contrato de penhor.
8. Assine o contrato de venda.
9. Registre sua propriedade em Rosreestra.
10. Depois de ter adquirido a propriedade, informe o banco sobre isso, você pode ser oferecido refinanciamento, diminuir a taxa.
11. Quando a dívida do apartamento é paga, retire-a do encargo visitando o ramo da instituição de crédito.

Termos de empréstimos hipotecários

Uma hipoteca com suporte estadual implica os seguintes termos de uso:

• Comprar habitação a preços acessíveis ao abrigo do programa só é permitido pelas empresas de construção que receberam credenciamento.
• Você deve ter um valor de pagamento inicial de pelo menos 1/5 do custo( depende do banco).
• A taxa de juros do programa é de 11,4%.
• O empréstimo é emitido por um longo período( limitado a 30 anos).
• Obter um empréstimo só é possível em rublos.
• Os limites máximos de crédito em cada região russa são definidos individualmente. Por exemplo, em São Petersburgo é de 8 milhões de rublos, em Moscou - 3 milhões de rublos.
• Para a dedução fiscal subseqüente você precisa ter um local de trabalho estável.
• A fim de receber um empréstimo para apoio estatal, é necessário emitir uma apólice de seguro de vida para o cidadão e a própria habitação.

Para confirmar a renda, você pode usar os seguintes documentos: Certificado

• 2-NDFL;
• por um extracto da conta pessoal, que é usado para transferir subsídios, pagamentos de suporte e outros pagamentos;
• inventário de sua propriedade, valores mobiliários, terrenos.bancos

Programa

para o governo respondeu à iniciativa de algumas instituições financeiras são propostas muito populares de crédito apresentados na tabela:

Banco nome	Termos de programas de hipoteca com o estado
russo Sberbank	taxa de juros de 11,4%( na presença de valorização imobiliária e de seguros) para 12,4%( a menos que o seguro tenha sido prorrogado);O limite de idade é de 21 a 75 anos( no momento do vencimento do contrato); pode atrair até 3 co-mutuários para uma hipoteca;O crédito é emitido para novos edifícios;Período de pagamentos de hipoteca: de 1 ano a 30 anos. O apartamento
VTB-24	é comprado em uma casa recém-construída ou acabada; realizou atividades abrangentes de seguros;Taxa de juros : 11,4%; obter uma hipoteca apenas em habitação credenciada; um aplicativo aprovado tem o poder de 4 meses;Termo para o qual o empréstimo é concedido: de 1 ano a 30 anos.
Programa AHML	taxa de juros 10,9-13%, estabelecida de acordo com o valor do objeto; prazo de concessão de uma hipoteca: de 3 a 30 anos; idade do mutuário: 18-65 anos;O não pode ter mais de 3 co-mutuários.
Taxa anual Gazprombank	: de 11%;Montante máximo do empréstimo : 2 milhões de rublos;A emissão ocorre apenas na propriedade de desenvolvedores credenciados; duração máxima da hipoteca: 25 anos.
Banco de Moscou	é fornecido para instalações de mercado primário; tem permissão para pagar o capital de maternidade;O pagamento antecipado é de 20%;Taxa anual : de 11,75%;O reembolso é realizado por pagamentos iguais mensalmente; exigiu idade do mutuário: 21-75 anos.
Transcapitalbank	possibilidade de adquirir uma hipoteca para habitação nova e secundária; o prazo de concessão de um empréstimo para apoio estatal: até 25 anos;Taxa : de 10,9% ao ano;Taxa inicial : de 20%; exige seguro do objeto comprado; restrições de idade: de 21 a 75 anos. Vídeo

: como fazer uma hipoteca com suporte estadual