Dotada. Testamento. Prós e contras!

Se, há uma situação em que é necessário realizar o re-registro da propriedade diretamente em favor de certos parentes, então, para isso, existem dois métodos de registro: doou e testamento .

Antes de fazer uma escolha em favor desta ou daquela variante, é necessário avaliar seus prós e contras.

dedicado é um método para transferir sua propriedade de graça.

A diferença do da vontade de é que a dedução de um presente vai para uma pessoa específica especificada no documento.

Mas, na vontade, para formalizar completamente a terra, por exemplo, para uma pessoa, os testadores mais próximos ainda têm o direito de reivindicar sua parte. Contrato de presente ou presente

.

Então, o presente só pode ser composto pela pessoa que manifestou o desejo de emitir este documento, ou com a ajuda de um administrador que tenha uma procuração pré-certificada por um notário.

Documentos especiais para imóveis serão necessários.

Um acordo de presente é um contrato que é formalizado por escrito, onde o proprietário de uma determinada propriedade transfere gratuitamente para outra pessoa de graça.

Este contrato pode ser emitido a partir de um notário no local de registro desta propriedade.

Um contrato de presente pode ser certificado à vontade, mas o registro do estado deve ser obrigatório.

O dedicado imediatamente priva o doador do direito de dispor da propriedade doada.

A elaboração de um certificado de presente exclui quaisquer reivindicações de herdeiros legítimos, para qualquer parcela da propriedade.

Somente o tribunal pode colocar um ponto nesta situação.

Mas, muitas vezes, tais processos estão condenados ao fracasso, ao mesmo tempo por muito tempo.

Se alguns herdeiros legítimos perderam uma parte da propriedade por causa da vontade, eles podem justificar seus direitos em tribunal.

Deve notar-se que, com o registro do doado, você deve pagar um determinado imposto.

No caso de um contrato de presente ser feito para parentes, tais como: filhos, irmãos, irmãs, pais e cônjuges, o imposto sobre esse documento não é retirado.

Se o presente for feito para pessoas não autorizadas, o valor do imposto será de aproximadamente 13%.

Por exemplo, uma pessoa decide vender sua parte do apartamento, mas os familiares estão contra a venda, e então eles decidem elaborar o Contrato de Presente .

Neste caso, e deve lembrar sobre o imposto acima, porque o valor no final ficará bastante decente.

Nestes e em outros casos, serão necessárias consultas de especialistas, tanto agências imobiliárias quanto a maioria dos notários.

Download grátis modelo de contrato de presente:

Herança por vontade.

Em caso de registro de um testamento, você precisa apresentar um documento que comprovar sua identidade e, para os pensionistas, você também deve ter um certificado médico que confirme seu estado mental sadio.

Quanto à vontade, deve ser certificada por um notário.

Testament também permite ao testador alugar uma casa, vender um apartamento e assim por diante, ou seja, lidar com isso de acordo com suas próprias considerações.

Onde investir dinheiro?

A vontade do , depois de compilada, pode ser modificada, modificada ou anulada pelo testador.

Quanto ao donative, não há nada a cancelar, pois só é desenhado uma vez.

Download grátis Amostras de testamentos:

.Testamento. Quais são as diferenças?

1. Estadia pessoal.

   Se o for , então a estadia pessoal é obrigatória, mas para emitir um presente também é possível sem o doador, mas na presença de sua pessoa confiável.

2. Descrição do contrato.

   O testamento é considerado válido, mesmo que os herdeiros não soubessem nada sobre isso e não adivinissem.

   Uma vez que a vontade foi aberta, eles podem aceitá-la ou recusá-la.

   Quando o contrato de doação é concluído, a pessoa superdotada deve estar presente.

   O doador é obrigado a alertar e informar sobre todas as deficiências da propriedade doada.

3. Registro de documentos.

   Ao fazer um testamento - o testador é obrigado a se aproximar de um notário.

   Mas ao escrever um donative - você não pode ir a um notário.

4. Documentos necessários. O locutor deve ter: passaporte
   • ;
   • INN;Certificado
   • do médico sobre a capacidade legal.

   Para , autorização de concessão : passaporte

   • ;
   • INN;
   • vários documentos para imóveis( passaporte técnico, certificado do departamento de habitação número 3, extrair do registro de direitos de propriedade, escritura de título).

5. Quem pode dispor de imóvel?

   
   Após a emissão do , foi emitido o , o mesmo testador permanece o proprietário completo desta propriedade.

   Ao fazer uma doação - o doador perde completamente todos os direitos sobre a propriedade transferida e não tem mais o direito de dispor dela.

6. É possível alterar a solução?

   Somente o testador pode mudar de opinião.

   Ele facilmente pode fazer ajustes a seu critério no testamento, e talvez até ele e cancelar!

   Mas o doador não pode mais mudar de idéia.

7. Quais são os direitos dos herdeiros?

   Quando o presente é compilado, qualquer herdeiro do doador não tem o direito de reivindicar a propriedade doada.

   E aqui através do tribunal para desafiar será na propriedade, outros herdeiros podem facilmente fazer, já que têm o direito total de fazê-lo.

   Para mais informações sobre as características do DIVO e do Testamento

   , o notário neste video conta! Nós olhamos!

8. E a diferença mais importante do presente do testamento.

   A propriedade dotada entra em vigor quando o doador está vivo( do momento acordado), mas a vontade é somente após a morte do testador.