Donerende. Will. Fordele og ulemper!

Hvis der er en situation, hvor du har brug for at gøre omregistrering af ejendomsret til fordel for nogle slægtninge, så er denne konstruktion, er der to metoder: donerende og testamente .

Før du foretager et valg til fordel for denne eller den pågældende variant, er det nødvendigt at evaluere deres fordele og ulemper.

Dedikeret er en metode til gratis overførsel af din ejendom.

forskel fra vil, at spadok til donation går til en bestemt person, der er specificeret i dokumentet.

Men i viljen, for at fuldføre formaliseringen af ​​jorden, for eksempel for en person, har de nærmeste testatorer stadig ret til at gøre krav på deres del.

Gave eller gaveaftale.

Så kan gerning udgøre kun på bredt, tilstedeværelsen af ​​mand, der ønsker at udstede det, eller ved hjælp af en proxy, der er på hænderne af en fuldmagt tidligere notarized.

Særlige dokumenter for fast ejendom vil blive påkrævet.

En gaveaftale er en aftale, der udføres skriftligt, hvor ejeren af ​​en bestemt ejendom overfører det gratis til en anden person gratis.

Denne kontrakt kan udstedes af en notar på registreringsstedet for denne ejendom.

En gaveaftale kan certificeres efter ønske, men statens registrering skal være obligatorisk.

Dedikeret berøver straks donoren af ​​retten til at bortskaffe den donerede ejendom.

Tegning af et gavekort udelukker eventuelle krav fra legitime arvinger, for hvilken del af ejendommen.

Kun retten kan sætte et punkt i denne situation.

Men ofte er sådanne processer dømt til svigt, i samme omfang i lang tid.

Hvis nogle legitime arvinger har mistet en del af ejendommen på grund af viljen, kan de med rette forsvare deres rettigheder i retten.

Det skal bemærkes, at med registrering af doneret , skal du betale en vis afgift.

I det tilfælde, hvor en kontrakt om donation til pårørende, såsom børn, søskende, forældre, ægtefæller, skat på et sådant dokument ikke trækkes tilbage.

Hvis gaven er lavet til uautoriserede personer, vil skattebeløbet være ca. 13%.

For eksempel kan en person beslutter at sælge sin del af lejligheden, men slægtninge til salg, og først derefter beslutter at foretage en donation traktat .

I dette tilfælde, og skal huske om ovennævnte skat, fordi mængden til sidst vil blive ret anstændigt.

I disse og andre tilfælde vil der blive krævet konsultationer af specialister, både ejendomsmæglere og de fleste notarer.

Gratis downloades kontrakt donation prøve:

testamentariske succession.

Ved registrering af en testamente skal du fremlægge et dokument, der dokumenterer din identitet, og for pensionister skal du også have et lægeattest, som bekræfter hans sunde mentale tilstand.

Som for viljen skal den være certificeret af en notar.

Testamente tillader også testatoren at leje et hus, sælge en lejlighed og så videre, det vil sige at håndtere det efter egne overvejelser.

Hvor skal du investere penge?

Vilken af ​​, efter at den blev udarbejdet, kan ændres, ændres eller annulleres af testatoren.

Hvad angår den donative, er der intet at annullere, da det kun er tegnet en gang.

Gratis download Prøver af testamente:

Gavekort. Will. Hvad er forskellene?

1. Personligt ophold. Hvis

   op testamente , privatbolig nødvendigvis, men problem donerende også kan være uden donor, men i tilstedeværelse af hans betroede mand.

2. Beskrivelse af kontrakten.

   Testamentet anses for at være gyldigt, selvom arvingerne ikke vidste noget om det og ikke gætte.

   Når viljen er åbnet, kan de enten acceptere den eller afvise den.

   Når donationsaftalen indgås, skal den begavede person være til stede.

   Donoren er forpligtet til at advare og fortælle om alle manglerne i den donerede ejendom.

3. Registrering af dokumenter.

   Når der laves en vilje - er testatoren forpligtet til at henvende sig til en notar.

   Men når du skriver en donativ - kan du ikke gå til en notar.

4. Påkrævede dokumenter. Annoncøren skal have:
   • pas;
   • INN;
   • -certifikat fra den juridiske læge.

   For , godkendelse af godkendt :

   • pas;
   • INN;
   • forskellige dokumenter til fast ejendom( registreringsattest, en attest fra huset afdelingen nummer 3 formular, et uddrag fra registreringsdatabasen af ​​ejendomsrettigheder, titel dokument).

5. Hvem kan bortskaffe ejendom?

   
   Efter testamente er udstedt, testator er stadig den retmæssige ejer af ejendommen.

   Ved donation - giver donoren fuldstændig alle rettigheder til den overførte ejendom og har ikke længere ret til at afhænde den.

6. Er det muligt at ændre løsningen?

   Kun testatoren kan ændre sig.

   Han kan nemt foretage enhver tilpasning til hans skøn i viljen, og måske endda ham og annullere!

   Men donoren kan ikke ændre sig mere.

7. Hvad er arvtagernes rettigheder? Når kompileret

   donerende , er nogen arvinger donor ikke har ret til at anvende til gave ejendom.

   Men i retten til at bestride viljen på ejendom andre arvinger kan nemt gøre, som de har al mulig ret til at gøre.

   For mere information om egenskaberne ved Gifted og Testamentet

   , fortæller notaren i denne video! Vi ser!

8. Og den vigtigste forskel på gaven fra viljen. Indrømmet

   ejendom træder i kraft, når donoren er i live( med den aftalte øjeblik), men viljen - kun efter dødsfaldet af testator.