divorcio, además de muchos trastornos emocionales añade otro problema - cómo dividir propiedad en divorcio?
No siempre los antiguos cónyuges llegan a un acuerdo sobre la división de la vivienda y la adquisición conjunta.
Al mismo tiempo, nuestros tribunales rusos generalmente prefieren compartir todo por igual, completamente sin tener en cuenta las opiniones de las partes.
Puede dividir la propiedad ya sea mediante la celebración de un acuerdo civil o mediante la presentación de una demanda en el tribunal.
División de propiedad después del divorcio: acuerdo civil
Un acuerdo civil generalmente es emitido por un notario en presencia de una pareja casada.
En este caso, puede acordar arbitrariamente la división de la propiedad y documentar los derechos y obligaciones de cada par.
Sin embargo, si el caso se considera en la corte, la sentencia se basa en los artículos del Código de Familia y la Ley de la hipoteca, si el apartamento se compra a crédito.
La característica principal de estos casos - no tienen ningún estatuto de limitaciones: cualquiera de los ex cónyuges tiene derecho a solicitar una división de la propiedad, incluso muchos años después del divorcio.
Lo más simple es resolver los problemas de la propiedad comprada antes del matrimonio.
Según la ley, toda la propiedad que uno de los cónyuges tenía en la propiedad antes de la boda, mientras el divorcio permanezca con él.
Es decir, no está sujeto a una sección.
Como excepción, puede probar en la corte para dividir la carcasa, que se celebró en la reparación excelente dinero conjunta o actualización, debido a que aumentó su costo original.
Lo mismo se aplica a la vivienda recibida por uno de los cónyuges de forma gratuita, por ejemplo, se realiza un testamento.
Tal vivienda permanece completamente con el heredero.
¿Cómo dividir la propiedad después de un divorcio adquirido durante el matrimonio?
La vivienda adquirida durante el matrimonio ya se considera una propiedad coadquirida.
En este caso, no importa quién está registrado en la propiedad.
Cualquiera de los ex cónyuges tiene derecho a reclamar una parte de dicho apartamento.
Como excepción, un tribunal puede considerar el caso si uno de los cónyuges gasta la mayoría de sus fondos personales en la compra de la vivienda.
¿Cómo puedo ganar dinero para un apartamento?
Entonces los derechos de dicho cónyuge serán reconocidos como más significativos.
Al mismo tiempo, la presencia de niños en la familia puede afectar la división del apartamento solo si la participación en la propiedad se registra con el niño.¡Con quién exactamente después del divorcio vivirá el niño, no juega un papel en absoluto!
¿Cómo dividir la propiedad en un divorcio comprado en una hipoteca?
Pueden aparecer problemas al particionar un apartamento comprado en una hipoteca.
En este caso, el tribunal determinará cuál de los cónyuges emitió un préstamo.
A menudo, los cónyuges cuando registran un contrato de hipoteca van como coprestatarios.
Entonces el tribunal tiene el derecho de exponer la propiedad para la venta.
El departamento está a la venta, la deuda con el banco se cancela, y el dinero que queda de la venta se divide entre el esposo y la esposa.
O al comprar un apartamento puede ser emitido compartir un apartamento juntos y extinguir el préstamo en cuotas iguales, y después del pago completo tiene que disponer de los bienes inmuebles a su discreción.
Si la hipoteca se emitió a alguien en la familia después del matrimonio, este socio tiene derecho a recuperar los costos asociados con la inscripción de la hipoteca - en la mitad del pago inicial y cada pago mensual.
Pero si la hipoteca se ha emitido para uno de los cónyuges antes del matrimonio, entonces será posible compartir sólo aquellos pagos mensuales, que se hicieron durante el matrimonio.
Hay que ver el vídeo útiles, en los ejemplos de la vida real se describen,
cómo compartir la propiedad en caso de divorcio entre los cónyuges!