Si hay una situación en la que usted necesita para hacer que el nuevo registro de los derechos de propiedad a favor de algunos familiares, entonces este diseño, hay dos métodos: donativo y testamento .
Antes de tomar una decisión a favor de esta o aquella variante, es necesario evaluar sus pros y sus contras.
Dedicado es un método para transferir su propiedad de forma gratuita.
La diferencia con el de la voluntad de es que la deducción por un regalo va a una persona específica que se especifica en el documento.
Pero en el testamento, para formalizar completamente la tierra, por ejemplo, para una persona, los testadores más cercanos todavía tienen derecho a reclamar su parte.
Acuerdo de regalo o regalo.
Así, la escritura puede constituir solamente en términos generales, la presencia del hombre, que desea emitir el documento, o por medio de un proxy, que está en manos de un poder notarial con anterioridad.
Se requerirán documentos especiales para bienes inmuebles.
Un acuerdo de regalo es un acuerdo que se ejecuta por escrito, donde el propietario de una propiedad en particular lo transfiere gratis a otra persona de manera gratuita.
Este contrato puede ser emitido por un notario en el lugar de registro de esta propiedad.
Un contrato de regalo puede certificarse a voluntad, pero el registro estatal debe ser obligatorio.
Dedicado inmediatamente priva al donante del derecho a disponer de la propiedad donada.
La elaboración de un certificado de regalo excluye cualquier reclamo de herederos legítimos, para cualquier parte de la propiedad.
Solo el tribunal puede poner un punto en esta situación.
Pero a menudo, tales procesos condenados al fracaso, en la misma medida durante mucho tiempo.
Si algunos herederos legítimos han perdido una parte de la propiedad debido a la voluntad, pueden defender justificadamente sus derechos ante los tribunales.
Cabe señalar que con el registro del donado, debe pagar un determinado impuesto.
En caso de que se realice un contrato de regalo para familiares, tales como: hijos, hermanos, hermanas, padres, cónyuges, el impuesto sobre dicho documento no se retira.
Si el regalo se realiza para personas no autorizadas, el monto del impuesto será aproximadamente del 13%.
Por ejemplo, una persona decide vender su parte de la vivienda, pero los familiares de la venta, y sólo entonces deciden hacer una donación Tratado .
En este caso, y debe recordar sobre el impuesto anterior, porque la cantidad al final se pondrá bastante decente.
En estos y otros casos, se requerirán consultas de especialistas, tanto agencias inmobiliarias como la mayoría de los notarios.
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sucesión testamentaria.
En caso de registro de un testamento, debe presentar un documento que demuestre su identidad, y para los pensionistas también debe tener un certificado médico que confirme su buen estado mental.
En cuanto al testamento, debe estar certificado por un notario.
Testament también permite que el testador alquile una casa, venda un apartamento, etc., es decir, que se ocupe de ello según sus propias consideraciones.
¿Dónde invertir dinero?
El testador puede modificar, enmendar o anular el testamento de , después de su compilación.
En cuanto a donativo, no hay nada que cancelar, ya que solo se dibuja una vez.
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donativo. Testamento.¿Cuáles son las diferencias?
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Estancia personal. Si
hasta testamento , la residencia privada necesariamente, pero tema donativo también puede estar sin el donante, pero en presencia de su hombre de confianza.
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Descripción del contrato.
Testament se considera válido, incluso si los herederos no sabían nada al respecto y no adivinaban.
Una vez que se ha abierto el testamento, pueden aceptarlo o rechazarlo. Cuando
es contrato de donación, debe estar presente para otorgar.
El donante está obligado a advertir y contar todas las deficiencias de la propiedad donada.
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Registro de documentos.
Al hacer un testamento, el testador está obligado a acercarse a un notario.
Pero cuando escribes un donativo, no puedes ir a un notario.
- Documentos necesarios. El locutor debe tener:
- pasaporte;
- INN;
- certificado del médico sobre la capacidad legal. Para
registro dedicatoria: pasaporte
- ;
- INN;diversos documentos
- de los bienes raíces( certificado de registro, un certificado del departamento de vivienda formulario número 3, un extracto del registro de derechos de propiedad, documentos de título).
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¿Quién puede deshacerse de la propiedad? Después
testimonio ha sido emitido, el testador sigue siendo el propietario legítimo de la propiedad.Al hacer una donación - el donante pierde todos los derechos a la propiedad transferida y ya no tiene el derecho de disponer de él.
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¿Es posible cambiar la solución?
Solo el testador puede cambiar de opinión.
¡Fácilmente puede hacer ajustes a su discreción en el testamento, y tal vez incluso a él y cancelar!
Pero el donante ya no puede cambiar de opinión.
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¿Cuáles son los derechos de los herederos? Cuando compilado
donativo , los herederos del donante no tiene el derecho de aplicar a la propiedad de regalo.
Pero en los tribunales para impugnar el testamento en la propiedad de otros herederos pueden hacer fácilmente, ya que tienen todo el derecho a hacerlo.
Para obtener más información acerca de las características de Dotación y Testamento cuenta
notario en este video!¡Miramos!
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Y la diferencia más importante del regalo del testamento.
propiedad otorgado entra en vigor cuando el donante está vivo( con la acordada momento), sino la voluntad - sólo después de la muerte del testador.