Hipotek dengan dukungan negara pada tahun 2017: kondisi penerimaan dan bank

Sampai akhir 2017, warga negara Rusia memiliki hak untuk menjadi pemilik perumahan dengan hipotek, sebagai bagian dari program dukungan negara. Inisiatif ini akan memfasilitasi akuisisi real estat untuk kategori warga yang tidak dilindungi secara sosial. Pinjaman hipotek pada tingkat yang menguntungkan dapat diperoleh di kantor beberapa bank, masing-masing memiliki kondisi sendiri.

Apa itu hipotek dengan dukungan pemerintah

Inti dari program hipotek dengan dukungan negara diungkapkan dalam kenyataan bahwa pemerintah negara tersebut mengalokasikan dana kepada bank untuk membantu warga negara mendapatkan pinjaman untuk perumahan dengan tingkat yang lebih rendah. Uang dikirim ke organisasi dari Dana Pensiun. Dukungan negara untuk hipotek memungkinkan untuk membeli perumahan bagi banyak warga negara. Selain itu, pemerintah mengambil tindakan untuk merangsang konstruksi, karena pinjaman hipotek hanya diformalkan saat memilih bangunan baru. Anda bisa membeli apartemen di rumah yang baru dibangun atau selesai.

Kepada siapa disediakan

Hipotek negara dihitung berdasarkan kategori populasi yang berkaitan dengan yang paling tidak terlindungi, namun lembaga keuangan diminta ke peminjam:

• Orang yang menerima pinjaman dari bank harus berusia 21 tahun atau lebih. Batas atas pembatasan usia di bank yang berbeda adalah 65-75 tahun.
• Peminjam harus warga negara Rusia dengan kewarganegaraan, terdaftar di wilayah yang sama dengan cabang bank.
• Seorang pembeli rumah harus memiliki penghasilan yang stabil, bekerja setidaknya selama enam bulan di satu perusahaan.
• Pembayaran bulanan untuk pinjaman tidak boleh melebihi 45% dari pendapatan peminjam.
• Banyak bank memeriksa sejarah kredit klien mereka. Jika tidak dalam kondisi terbaik, maka masalah hipotek bisa dilarang.

Hipotek dengan dukungan negara mungkin melibatkan hingga 4 orang menjadi peminjam bersama. Suami dan istri itu secara default, meski pasangan peminjam tidak sesuai dengan kondisi yang sudah mapan. Hal ini berlaku, misalnya, untuk wanita yang duduk di rumah dengan anak-anak, atau yang tidak memiliki pengalaman yang diperlukan dalam posisi resmi. Apartemen yang dibeli menjadi milik kedua pasangan tersebut. Bagaimana mendapatkan hipotek dengan dukungan pemerintah pada tahun 2017

Untuk memanfaatkan kemungkinan memperoleh hipotek dengan dukungan pemerintah, Anda perlu mengumpulkan dokumen: paspor

• dari seorang warga yang ingin membeli apartemen dan peminjam bersama;Sekuritas
• mengkonfirmasikan adanya pendapatan yang stabil;Nomor pajak individu
• ;Dokumen
• menetapkan jumlah pendapatan;Sertifikat
• dari tempat warga bekerja di bagian kepegawaian;Kontrak draft
• yang mengatur pembelian;Sertifikat ibu
• ( jika diperlukan);
• SUNYLS;SIM
• ( jika ada);Tiket militer
• ( untuk pria);Sertifikat
• , yang menunjukkan anggota keluarga;Makalah
• berisi informasi tentang organisasi-pengembang.

Tindakan yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman yang didukung negara:

1. Kumpulkan dokumen yang dipersyaratkan.
2. Isi formulir aplikasi yang bisa Anda dapatkan dari lembaga keuangan atau lakukan secara online di situs resmi bank, Anda bisa menggunakan kalkulator khusus untuk menghitung jumlah hipotek.
3. Kirimkan bahan ke bank untuk diproses oleh karyawan.
4. Setujui persyaratan pinjaman dengan pegawai bank.
5. Pertimbangkan pilihan perumahan yang ditawarkan oleh pegawai bank, pilih yang sesuai untuk Anda, memeriksanya.
6. Menandatangani perjanjian hipotek.
7. Jika pendaftaran hipotek dilakukan sebelum pembelian langsung apartemen, masukkan ke dalam perjanjian janji.
8. Menandatangani kontrak penjualan.
9. Daftarkan properti Anda di Rosreestra.
10. Setelah Anda memperoleh kepemilikan, beritahu bank tentang hal itu, Anda mungkin akan ditawarkan refinancing, menurunkan suku bunga.
11. Ketika hutang untuk apartemen dibayar, lepaskan dari hal itu bebannya dengan mengunjungi cabang lembaga kredit.

Persyaratan pinjaman hipotek

Hipotek dengan dukungan negara menyiratkan persyaratan penggunaan berikut:

• Membeli perumahan yang terjangkau di bawah program ini hanya diperbolehkan dari perusahaan konstruksi yang mendapat akreditasi.
• perlu untuk memiliki alat pembayaran dalam jumlah awal tidak kurang dari 1/5 dari nilai( tergantung pada bank).
• Tingkat bunga untuk program ini adalah 11,4%.
• Pinjaman ini diterbitkan untuk waktu yang lama( terbatas 30 tahun).
• Mendapatkan pinjaman hanya mungkin dilakukan dalam rubel.
• Batas maksimum kredit di setiap wilayah Rusia ditetapkan satu per satu. Misalnya, di St. Petersburg ada 8 juta rubel, di Moskow - 3 juta rubel.
• Untuk pengurangan pajak berikutnya Anda harus memiliki tempat kerja yang stabil.
• Untuk mendapatkan pinjaman pada negara perlu mengeluarkan polis asuransi jiwa dan warga perumahan.

untuk mengkonfirmasi pendapatan Anda dapat menggunakan dokumen-dokumen berikut: referensi

• 2-PIT;
• ekstrak yang dibuat dari akun yang digunakan untuk mentransfer subsidi, tunjangan dan pembayaran lainnya dari tunjangan;Inventarisasi
• atas properti, sekuritas, tanah Anda.

Program

bank pemerintah menanggapi inisiatif dari lembaga keuangan beberapa usulan yang sangat populer kredit disajikan dalam tabel:

Bank Syarat nama	program KPR dengan tingkat bunga negara
Rusia Sberbank	dari 11,4%( di hadapan penilaian real estat dan asuransi) menjadi 12,4%( kecuali asuransi diperpanjang);Ambang waktu adalah 21 sampai 75 tahun( pada saat berakhirnya kontrak); dapat menarik hingga 3 peminjam bersama untuk mendapatkan hipotek;Kredit dikeluarkan untuk bangunan baru;Periode pembayaran hipotek : dari 1 tahun sampai 30 tahun. Apartemen
VTB-24	dibeli di rumah yang baru dibangun atau selesai; melakukan kegiatan asuransi yang komprehensif;Tingkat bunga : 11,4%; mendapatkan hipotek hanya pada perumahan terakreditasi; permohonan yang disetujui memiliki kekuatan 4 bulan;Istilah dimana pinjaman diberikan: dari 1 tahun sampai 30 tahun.
AHML Program	suku bunga 10,9-13%, diatur sesuai dengan nilai objek; jangka waktu pemberian hipotek: dari 3 sampai 30 tahun;Peminjam usia: 18-65 tahun; diizinkan untuk memiliki tidak lebih dari 3 rekan peminjam.
Gazprombank	tingkat tahunan: dari 11%;Jumlah maksimum pinjaman : 2 juta rubel;Penerbitan hanya terjadi pada pengembang yang terakreditasi; durasi maksimum hipotek: 25 tahun.
Bank of Moscow	disediakan untuk fasilitas pasar primer; diperbolehkan membayar modal bersalin;Uang muka adalah 20%;Tingkat tahunan : dari 11,75%;Pelunasan dilakukan dengan pembayaran yang sama setiap bulan; mewajibkan peminjam berusia: 21-75 tahun.
Transcapitalbank	kesempatan untuk mengambil hipotek pada perumahan baru dan sekunder; jangka waktu pinjaman pada dukungan negara: sampai dengan 25 tahun;Tingkat : dari 10,9% per tahun; biaya awal: dari 20%; membutuhkan asuransi dari objek yang dibeli;Pembatasan usia : 21 sampai 75 tahun.

Video: bagaimana untuk mengambil pinjaman hipotek dengan dukungan negara