Donative. Will. Voors en tegens!

Als er een situatie waarin je nodig hebt om de re-registratie van eigendomsrechten te maken ten gunste van enkele familieleden, dan is dit ontwerp, zijn er twee methoden: donative en testament .

Alvorens een keuze te maken voor deze of gene variant, is het noodzakelijk om hun voor- en nadelen te evalueren.

Dedicated is een methode om uw eigendom gratis over te zetten.

Het verschil met de van de wil van is dat de aftrek voor een geschenk naar een specifieke persoon gaat die in het document is gespecificeerd.

Maar in de testament, om het land volledig te formaliseren, bijvoorbeeld voor één persoon, hebben de dichtstbijzijnde testers nog steeds het recht om hun deel op te eisen.

Geschenk- of geschenkovereenkomst.

Dus, kan de daad alleen in grote lijnen vormen, de aanwezigheid van de mens, die wil om het document te geven, of door middel van een proxy, die op de handen van een volmacht eerder notariële.

Speciale documenten voor onroerend goed zijn vereist.

Een geschenkovereenkomst is een overeenkomst die schriftelijk wordt uitgevoerd, waarbij de eigenaar van een bepaalde eigenschap deze gratis gratis overdraagt ​​aan een andere persoon.

Dit contract kan worden afgegeven door een notaris op de plaats van registratie van deze woning.

Een geschenkcontract kan naar believen worden gecertificeerd, maar de staatregistratie moet verplicht zijn.

Specifiek berooft de donor onmiddellijk van het recht om over het gedoneerde goed te beschikken.

Het opstellen van een cadeaubon sluit alle claims van legitieme erfgenamen uit voor welk deel van het eigendom dan ook.

Alleen de rechtbank kan een punt in deze situatie naar voren brengen.

Maar vaak zijn dergelijke processen gedoemd te mislukken, in dezelfde mate voor een lange tijd.

Als sommige wettige erfgenamen een deel van het eigendom hebben verloren vanwege de wil, kunnen ze met recht hun rechten verdedigen.

Opgemerkt moet worden dat u bij -registratie van gedoneerde een bepaalde belasting moet betalen.

In het geval dat een geschenkovereenkomst wordt gesloten voor familieleden, zoals: kinderen, broers, zussen, ouders, echtgenoten, wordt de belasting op een dergelijk document niet ingetrokken.

Als het geschenk is gemaakt voor niet-geautoriseerde personen, bedraagt ​​het belastingbedrag ongeveer 13%.

Bijvoorbeeld, een persoon beslist om zijn deel van het appartement te verkopen, maar familieleden van de verkoop, en pas daarna beslissen om een ​​donatie te Verdrag te maken.

In dit geval, en moet onthouden over de bovenstaande belasting, omdat het bedrag uiteindelijk behoorlijk zal worden.

In deze en andere gevallen is overleg met specialisten, zowel makelaars als de notarissen, vereist.

Gratis downloadbare Contract donatiemonster:

testamentaire opvolging.

Als u een testament registreert, moet u een document overleggen waaruit uw identiteit blijkt, en voor gepensioneerden moet u ook een medische verklaring hebben die bevestigt dat hij gezond is.

Wat betreft de testament moet het worden gecertificeerd door een notaris.

Testament biedt de testateur ook de mogelijkheid om een ​​huis te huren, een appartement te verkopen enzovoort, dat wil zeggen om er volgens zijn eigen overwegingen mee om te gaan.

Waar om geld te beleggen?

De wil van , nadat deze is gecompileerd, kan door de erflater worden gewijzigd, gewijzigd of geannuleerd.

Wat betreft het donatief, er is niets om te annuleren, omdat het maar één keer wordt getekend.

Gratis downloadbare samples wil:

donative. Will. Wat zijn de verschillen?

1. Persoonlijk verblijf. Als

   up testament , de eigen woning per se, maar kwestie donative ook kunnen zijn zonder de donor, maar in het bijzijn van zijn vertrouwde man.

2. Beschrijving van het contract.

   Testament wordt als geldig beschouwd, zelfs als de erfgenamen er niets van wisten en niet raadden.

   Nadat de test is geopend, kunnen ze deze accepteren of weigeren.

   Wanneer het schenkingscontract wordt afgesloten, moet de begaafd persoon aanwezig zijn.

   De donor is verplicht om te waarschuwen en te vertellen over alle tekortkomingen van het geschonken eigendom.

3. Registratie van documenten.

   Bij het maken van een testament is de erflater verplicht om een ​​notaris te benaderen.

   Maar wanneer u een donatief schrijft, kunt u niet naar een notaris gaan.

4. Vereiste documenten De omroeper moet beschikken over:
   • -paspoort;
   • INN;
   • certificaat van de arts over de handelingsbekwaamheid.

   voor , inklaring van verleend :

   • -paspoort;
   • INN;
   • verschillende documenten voor vastgoed( kentekenbewijs, een certificaat van de Dienst Wonen nummer 3 vormen, een uittreksel uit het register van de eigendomsrechten, titel document).

5. Wie kan beschikken over onroerend goed?

   
   Na testament is afgegeven, de erflater is nog steeds de rechtmatige eigenaar van het pand.

   Bij het doen van een gift verliest de donor alle rechten op het overgedragen goed en heeft hij niet langer het recht om erover te beschikken.

6. Is het mogelijk om de oplossing te veranderen?

   Alleen de erflater kan van gedachten veranderen.

   Hij kan gemakkelijk naar eigen inzicht aanpassingen aanbrengen in de testament, en misschien zelfs hem en annuleren!

   Maar de donor kan niet meer van gedachten veranderen.

7. Wat zijn de rechten van de erfgenamen? Wanneer samengesteld

   donative , heeft geen erfgenamen van de donor niet het recht toe te passen om cadeau eigendom.

   Maar in de rechtbank om de wil op het terrein van andere erfgenamen kunnen gemakkelijk doen betwisten, omdat ze het volste recht om te doen.

   Voor meer informatie over de kenmerken van het begaafd en testament

   , vertelt de notaris in deze video! We zien eruit!

8. En het belangrijkste verschil van het geschenk van de wil. Toegegeven

   eigendom treedt in werking wanneer de donor leeft( met het afgesproken moment), maar de wil - pas na het overlijden van de erflater.