Dacă există o situație în care aveți nevoie pentru a face re-înregistrare a drepturilor de proprietate în favoarea unor rude, atunci acest design, există două metode: donative și testament .
Înainte de a face o alegere în favoarea acestei sau acelei variante, este necesar să se evalueze argumentele pro și contra lor.
Dedicat este o metodă pentru a vă transfera gratuit proprietatea.
diferență de la vrea ca spadok pentru donarea merge la o anumită persoană care este specificat în document.
Dar în voință, pentru a formaliza pe deplin terenul, de exemplu, pentru o persoană, cei mai apropiați testatori au încă dreptul de a-și revendica rolul.
Acord de cadou sau cadou.
Deci, fapta poate constitui numai în linii mari, prezența omului, care dorește să elibereze documentul, sau prin intermediul unui server proxy, care se află pe mâinile o procură notarial anterior.
Sunt necesare documente speciale pentru imobiliare.
Un acord de cadou este un acord care este executat în scris, în cazul în care proprietarul unei anumite proprietăți îl transferă gratuit gratuit unei alte persoane.
Acest contract poate fi emis de un notar la locul înregistrării acestei proprietăți.
Un contract de cadouri poate fi certificat la cerere, dar înregistrarea de stat trebuie să fie obligatorie.
dedus imediat donatorului de dreptul de a dispune de proprietatea donată.
Elaborarea unui certificat de cadou exclude orice pretenții ale moștenitorilor legitimi, indiferent de partea din proprietate.
Doar instanța poate pune un punct în această situație.
Dar, de multe ori, astfel de procese sunt condamnate la eșec, la aceeași măsură pentru o lungă perioadă de timp.
Dacă unii moștenitori legitimi au pierdut o parte din proprietate din cauza voinței, ei își pot apăra în mod justificat drepturile în instanță.
Trebuie remarcat faptul că, cu înregistrarea a donate , trebuie să plătiți o anumită taxă.
În cazul în care un contract de donație către rude, cum ar fi copii, frați, părinți, soți, impozit pe un astfel de document nu este retrasă.
Dacă cadourile sunt făcute pentru persoane neautorizate, valoarea impozitului va fi de aproximativ 13%.
De exemplu, o persoană care decide să-și vândă partea sa din apartament, dar rudele de vânzare, și doar apoi decide să facă o donație tratat .
În acest caz, și ar trebui să vă amintiți despre taxa de mai sus, deoarece suma în cele din urmă va deveni destul de decent.
În aceste și alte cazuri, vor fi necesare consultații de specialiști, atât agenții imobiliare, cât și cei mai mulți notari.
descarcabila gratuit contract de probă donație: contract de
de cadou( probă) ( 35,5 KiB, 14,376 de descărcări)
testamentară succesiune.
În cazul înregistrării unei voințe, trebuie să prezentați un document care să dovedească identitatea dvs., iar pentru pensionari trebuie să aveți, de asemenea, un certificat medical care să confirme starea sa mentală sănătoasă.
În ceea ce privește voința, trebuie să fie certificată de un notar. Testul
permite, de asemenea, testatorului să închirieze o casă, să vândă un apartament și așa mai departe, adică să se ocupe de el în funcție de propriile considerații.
Unde să investești bani?
Voința , după ce a fost compilată, poate fi modificată, modificată sau anulată de testator.
În ceea ce privește donativul, nu există nimic de anulare, deoarece este doar desenată o dată.
Descărcare gratuită Mostre de testamente:
Exemple de testamente ( 124,5 KiB, 125 561 descărcări)
Card cadou. Will. Care sunt diferențele?
-
Stare personală.Dacă
până testament , reședința privată în mod necesar, dar problema donative poate fi, de asemenea, fără donator, dar în prezența omului său de încredere.
-
Descrierea contractului.
Testamentul este considerat valabil, chiar dacă moștenitorii nu au știut nimic despre el și nu au ghicit.
Odată ce voința a fost deschisă, ei o pot accepta sau o pot refuza.
Când se încheie contractul de donație , trebuie să fie prezentă persoana talentată.
Donatorul este obligat să avertizeze și să spună despre toate deficiențele proprietății donate.
-
Înregistrarea documentelor.
Când face o voință - testatorul este obligat să se apropie de un notar.
Dar atunci când scrii un donativ - nu poți merge la un notar.
- Documente necesare. Cumpărătorul trebuie să aibă: pașaportul
- ;
- INN;
- certificat de la medic privind capacitatea juridică.
Pentru , clearance-ul pașaportului :
- ;
- INN;
- diferite documente pentru imobil( pașaport tehnic, certificat din partea Departamentului de locuințe numărul 3, extras din registrul drepturilor de proprietate, act de proprietate).
-
Cine poate dispune de proprietate?
După testament a fost emis, testatorul este în continuare proprietarul de drept al proprietății.Atunci când faceți o donație, donatorul pierde în totalitate toate drepturile asupra proprietății transferate și nu mai are dreptul să se dispună de aceasta.
-
Este posibilă schimbarea soluției?
Doar testatorul își poate schimba mintea.
Poate să facă orice ajustare la discreția sa în voință, și poate chiar și să-l anuleze!
Dar donatorul nu-și mai poate schimba mintea.
-
Care sunt drepturile moștenitorilor? Când compilat
donative , orice moștenitori ai donatorului nu are dreptul de a aplica la proprietate cadou.
Dar, în instanță pentru a contesta voința pe proprietatea altor moștenitori se poate face cu ușurință, așa cum au tot dreptul de a face.
Pentru mai multe informații despre caracteristicile lui
Gifted and Testament, notarul din acest video spune! Arătăm!
-
Și cea mai importantă diferență a darului de la voință.proprietate
acordate produce efecte în cazul în care donatorul este în viață( cu asupra cărora sa convenit momentul), dar voința - numai după moartea testatorului.