Hypotéky so štátnou podporou v roku 2017: podmienky prijatia a banky

Pred dokončením v roku 2017 ruskí občania majú právo stať sa vlastníkmi bývanie na hypotéku, v rámci programov štátnej pomoci. Iniciatíva uľahčí nadobúdanie nehnuteľností pre sociálne nechránené kategórie občanov. Hypotekárne úvery za výhodnú cenu je možné získať v kanceláriách viacerých bánk, z ktorých každá má svoje vlastné podmienky.

Čo je to hypotéka so štátnou podporou

podstate hypotekárnych programov s vládou odhalila, že vláda krajina má pridelené finančné prostriedky pre banky je poskytovať pomoc občanom pri spracovaní úveru na dom v zníženej sadzbe. Peniaze sú zasielané organizáciám z dôchodkového fondu.Štátna podpora hypoték umožňuje zakúpiť si bývanie pre mnohých občanov. Okrem toho vláda prijíma opatrenia na stimuláciu výstavby, keďže hypotekárny úver je formalizovaný len pri výbere novej budovy. Môžete si kúpiť byt v novopostavenom alebo dokončenom dome.

Kto môže

štátnej hypotéka je určená pre kategórie obyvateľov patrí k tým najzraniteľnejším, ale finančné inštitúcie na dlžníkovi sú požiadavky:

• človek vezme úver od banky, musí byť 21 rokov alebo viac. Horná hranica vekových obmedzení v rôznych bankách je 65-75 rokov.
• Dlžník musí byť ruský občan podľa občianstva, registrovaný v rovnakej oblasti ako banka.
• Domáci kupujúci musí mať stabilný príjem, pracovať najmenej šesť mesiacov v jednej spoločnosti.
• Mesačná platba za pôžičku nesmie prekročiť 45% príjmu dlžníka.
• Mnoho bánk kontroluje úverovú históriu svojho klienta. Ak nie je v najlepšom stave, potom môže byť problém hypotéky zakázaný.

Hypotéka so štátnou podporou môže zahŕňať až 4 osoby, ktoré sú spoludlžníkmi. Manžel a manželka sú takéto v predvolenom stave, a to aj vtedy, ak manželka dlžníka nezodpovedá stanoveným podmienkam. Platí to napríklad pre ženy, ktoré sedia doma s deťmi alebo ktoré nemajú potrebné skúsenosti v oficiálnej pozícii. Kúpený byt sa stáva majetkom oboch manželov.

Ako získať hypotéku so štátnou podporou v roku 2017

vziať možnosť získať hypotéku s podporou štátu, je nutné zhromaždiť dokumenty:

• pas občana, ktorý chce kúpiť byt, a spoludlžníkov;Cenné papiere
• potvrdzujúce existenciu stabilného príjmu;
• individuálne daňové číslo;Doklad
• určujúci výšku príjmu;Osvedčenie
• z miesta, kde pracuje občan v personálnej katedre;
• návrh zmluvy o kúpe;
• materský certifikát( v prípade potreby);
• SUNYLS;
• vodičská licencia( ak existuje);Vojenský lístok
• ( pre mužov);Osvedčenie
• , ktoré označuje členov rodiny;Dokumenty
• obsahujúce informácie o organizácii-vývojárovi.

Činnosti potrebné na získanie štátom podporovaného úveru:

1. Zhromažďovať požadované dokumenty.
2. Vyplňte prihlášku, ktorú možno získať od finančnej inštitúcie, alebo to on-line na oficiálnych internetových stránkach banky, môžete použiť špeciálne kalkulačku pre výpočet výšky hypotéky.
3. Predložte materiály, ktoré banka spracovávajú zamestnanci.
4. Súhlasí s podmienkami úveru s bankovým zamestnancom.
5. Vezmite do úvahy možnosti bývania, ktoré ponúka bankový zamestnanec, vyberte ten, ktorý je pre vás vhodný, skontrolujte ho.
6. Podpísať hypotekárnu zmluvu.
7. Ak sa registrácia hypotéky uskutoční pred okamžitým nákupom bytu, uzavrite záložnú zmluvu.
8. Podpísať kúpnu zmluvu.
9. Zaregistrujte svoj objekt v Rosreestra.
10. získať vlastníctvo oznámi banke, môže byť ponúknutá k refinancovanie, nižšie ceny.
11. Keď sa zaplatí dlh za byt, odstráňte z neho bremeno návštevou pobočky úverovej inštitúcie.

Podmienky hypotekárneho úveru

Hypotéka so štátnou podporou zahŕňa nasledujúce podmienky používania:

• Predám cenovo dostupné bývanie v rámci programu je povolené len od stavebných firiem, ktoré získali akreditáciu.
• Musíte mať počiatočnú platbu vo výške najmenej 1/5 z ceny( závisí od banky).
• Úroková sadzba pre program je 11,4%.
• Úver sa vydáva na dlhé obdobie( obmedzený na 30 rokov).
• Získanie úveru je možné len v rubľoch.
• Maximálne úverové limity v každej ruskej oblasti sú stanovené individuálne. Napríklad v Petrohrade to je 8 miliónov rubľov, v Moskve - 3 milióny rubľov.
• Pri následnom odpočítaní dane musíte mať stabilné pracovisko.
• Ak chcete získať pôžičku na stave, v ktorom je nutné vydať životnú poistku a občan bývanie.

na potvrdenie príjmu môžete použiť nasledovné dokumenty: referencie

• 2-PIT;
• výpisom z osobného účtu, ktorý sa používa na prevod dotácií, podporných platieb a iných platieb;
• inventár vášho majetku, cenných papierov, pozemkov.

Program

banky pre vládu reagoval na podnet niekoľkých finančnými inštitúciami sú veľmi populárne úverové návrhy uvedené v tabuľke:

Bankový názov	podmienky hypotekárnych programov sa štátnej
Ruská Sberbank	úrokovej sadzbe vo výške 11,4%( v prítomnosti oceňovanie nehnuteľností a poistenie) na 12,4%( pokiaľ nebolo predĺžené poistenie); vekový prah je od 21 do 75 rokov( v čase uplynutia platnosti zmluvy); môže prilákať až 3 spoludlžníkov k hypotéke;Kredit sa vydáva pre nové budovy; obdobie hypotekárnych splátok: od 1 roka do 30 rokov.
VTB-24 Byt	je zakúpený v novo vybudovanom alebo dokončenom dome; vykonávala komplexné poisťovacie činnosti; úroková sadzba: 11,4%; získa hypotéku len na akreditovanom bývaní; má schválenú žiadosť 4 mesiace;Termín , na ktorý sa úver poskytuje: od 1 roka do 30 rokov.
AHML programu	10,9-13% úrokovej sadzby, stanovenej v závislosti od hodnoty predmetu; termín poskytnutia hypotéky: od 3 do 30 rokov; vek dlžníka: 18-65 rokov; nesmie mať viac ako 3 spoludlžníkov.
Gazprombank	ročná miera: od 11%;Maximálna výška úveru : 2 milióny rubľov;Vydanie sa vyskytuje iba na majetku akreditovaných vývojárov;Maximálna dĺžka trvania hypotéky : 25 rokov.
Bank of Moscow	sa poskytuje pre primárne trhové zariadenia; je oprávnená platiť materský kapitál; záloha je 20%; ročná miera: od 11,75%;Splácanie sa robí rovnakými platbami mesačne. vyžadoval vek dlžníka: 21-75 rokov.
Transcapitalbank	možnosť prevziať hypotéku na nové a stredné bývanie; doba poskytnutia pôžičky na štátnu podporu: do 25 rokov;Sadzba : od 10,9% ročne; počiatočný poplatok: od 20%; vyžaduje poistenie zakúpeného objektu;Vekové obmedzenia : od 21 do 75 rokov.

Video: ako vziať hypotéku so štátnou podporou