A válással együtt az emocionális zavargásokon túl még egy problémát is felvetünk - - hogyan kell megosztani az ingatlant az elválásakor?
Nem mindig mindig az egykori házastársak jutnak megállapodásra a lakásosztásról és a közösen szerzett.
Ugyanakkor az orosz bíróságaink általában inkább mindent egyformán osztanak meg, teljesen anélkül, hogy figyelembe veszik a felek nézeteit.
Az ingatlanot polgári megállapodás megkötésével vagy bírósági pert indíthatjuk.
Válás a házasság felbontása után: polgári megállapodás
A polgári szerződést általában egy közjegyző adja házaspár jelenlétében.
Ebben az esetben önkényesen megállapodhat a tulajdon megosztásában, és dokumentálhatja a páros mindenkinek jogait és kötelességeit.
Ebben az esetben, ha az ügyet bíróságon vizsgálják, a döntés a Családjogi Törvénykönyv cikkeinek, valamint a jelzálogjogról szóló törvény rendelkezéseinek figyelembevételével történik, amennyiben a lakást hitelre vásárolták.
Az ilyen esetek fő jellemzője, hogy nem rendelkeznek korlátozással: az egykori házastársak bármelyikének joga van a tulajdon megosztásához még sok évvel a formalizált válás után is.
A legegyszerűbb megoldás a házasságkötés előtt megvásárolt ingatlanok kérdéseinek megoldása.
A törvény szerint az összes olyan ingatlan, amelyet az egyik házastárs az esküvő előtt az ingatlanban tartott, míg a válás vele marad.
Vagyis nem tartozik egy szakaszhoz.
Kivételként meg lehet próbálni a bíróságon, hogy megosztja azt a házat, amelyben a közös pénzeket kitűnő javításra vagy korszerűsítésre fordították, ami miatt az eredeti értéke megnőtt.
Ugyanez vonatkozik az egyik házastárs által ingyenesen befogadott házra, például egy akarat megtétele.
Egy ilyen lakás marad az örökösnél.
Hogyan osztjuk meg az ingatlant a házasság során szerzett válás után?
A házasság során szerzett házakat már társasított ingatlannak tekintik.
Ebben az esetben nem számít, hogy ki van bejegyezve a tulajdonban.
Az egykori házastársak bármelyikének jogában áll egy ilyen lakás egy részét igényelni.
Kivételként a bíróság megfontolja az ügyet, ha az egyik házastárs a személyes forrásaik többségét lakásvásárlással töltötte.
Hogyan tudok pénzt keresni egy lakásért?
Ezután az ilyen házastársak jogait jelentősebbnek tekintik.
Ugyanakkor a gyermekek jelenléte a családban csak akkor befolyásolhatja a lakás megosztását, ha az ingatlantulajdon a gyermekkel regisztrálva van. Kivel pontosan a válás után a gyermek élni fog, nem játszik szerepet egyáltalán!
Hogyan osztjuk meg az ingatlant egy jelzálogban vásárolt válásban?
Problémák jelennek meg, amikor egy lakás jelzálogot vásárolt.
Ebben az esetben a bíróság meghatározza, hogy melyik házastárs kölcsönt adott ki.
A jelzálogszerződés aláírásakor a házastársak gyakran kölcsönös hitelfelvevőként lépnek fel.
Ezután a bíróságnak jogában áll az eladó ingatlan eladását.
A lakás eladó, az adósságot a banknak visszafizetik, és az eladásból elmaradt pénz oszlik férj és feleség között.
Vagy lakást vásárolhat, akkor formalizálhatja a lakás közös használatát, és egyenlő arányban kiakaszthatja a kölcsönt, és a teljes összeg kifizetése után már az ingatlant eldobhatja.
Ha a házasságkötés után a családban egy személy részére jelzálogot adtak ki, akkor ez a partner jogosult a jelzálogkölcsönhöz kapcsolódó költségeik megtérítésére - az első részlet fele és minden egyes havi befizetés.
De ha a jelzálogot az egyik házastársnak a házasság előtt formalizálta, akkor csak azokat a havi kifizetéseket lehet megosztani, amelyek a házasság során történtek.
Győződjön meg róla, hogy nézze meg a hasznos videót, ahol a valódi példákon azt mondják,
hogyan osztja meg az ingatlant a házastársak között elválaszthatja!