Ha van olyan helyzet, amikor szükség van, hogy a re-regisztrációs tulajdonjogok javára néhány rokon, akkor ez a design, hogy van két módszer: adomány és végrendeletét .
Mielőtt kiválasztaná ezt a variánsot, meg kell becsülnie előnyeit és hátrányait.
A dedikált egy olyan módszer, amely a tulajdonát ingyen továbbítja.
különbség akarja, hogy spadok véradási megy, hogy egy adott személy meghatározott dokumentumot.
De az akaratban, hogy a földet teljes mértékben formalizálják, például egy ember számára, a legközelebbi tanúk még mindig jogosultak arra, hogy részt vegyenek.
Ajándék- vagy ajándékozási megállapodás.
Tehát az okirat jelenthet csak nagyjából, a jelenléte az ember, aki szeretné, hogy kiadja a dokumentumot, vagy olyan proxy, ami a kezében egy meghatalmazást korábban hitelesített.
Az ingatlanra vonatkozó speciális dokumentumok szükségesek.
Ajándékszerződés egy olyan megállapodás, amelyet írásban formálnak, ahol egy adott tulajdonos tulajdonát ingyen továbbítja ingyen egy másik személynek.
Ez a szerződés a közjegyzőtől a nyilvántartásba vétel helyén állítható ki.
Ajándékszerződés tetszés szerint igazolható, de az állami regisztrációnak kötelezőnek kell lennie.
A dedikált azonnal megfosztja a donortól az adományozott vagyontárgyak elidegenítésének jogát.
Ajándékutalvány készítése kizárja a jogos örökök igényeit, az ingatlan mindegyik részére vonatkozóan.
Csak a bíróság hozhat pontot ebben a helyzetben.
De gyakran, az ilyen folyamatok hosszú időre meghibásodtak, ugyanolyan kiterjedésűek.
Ha bizonyos törvényes örökösök elveszítették az ingatlan egy részét az akarat miatt, jogosultak megvédeni jogaikat a bíróságon.
Meg kell jegyezni, hogy az regisztrálása az adományozott , akkor meg kell fizetnie egy bizonyos adót.
Abban az esetben, ha a szerződés adomány rokonok, mint a gyermekek, testvérek, szülők, házastársak, adó egy ilyen dokumentum nem vonják vissza.
Ha az ajándékot illetéktelen személyek számára készült, akkor az adó összege megközelítőleg 13% lesz.
Például egy személy úgy dönt, hogy eladja a részét a lakás, de a rokonok az értékesítés, és csak azután dönt, hogy a véradás Szerződés .
Ebben az esetben, és emlékeznie kell a fenti adóra, mert az összeg a végén lesz elég tisztességes.
Ezekben és más esetekben szakértők, mind ingatlanügynökségek, mind pedig a legtöbb közjegyző konzultációja szükséges.
Ingyenes letölthető szerződés adomány minta:
szerződés ajándék( minta) ( 35,5 KiB, 14.376 letöltés)
végrendeleti öröklés.
Akció regisztrációja esetén be kell mutatni az Ön személyazonosságát igazoló okmányt, és a nyugdíjasoknak rendelkezniük kell egy orvosi igazolvánnyal is, amely megerősíti a mentális állapotát.
Ami az akaratat illeti, azt közjegyzőnek kell tanúsítania. Az
Testament lehetővé teszi az állatorvos számára, hogy házat béreljen, eladjon egy lakást, és így tovább, vagyis saját megfontolások szerint kezelje.
Hol pénzt fektetni?
Az akaratát az összeállítás után az állatorvos módosíthatja, módosíthatja vagy törölheti.
Ami az adományozót illeti, nincs mit visszavonni, mivel csak egyszer rajzolódik ki.
Ingyenes letölthető minták akarja:
mintákat akarja ( 124,5 KiB, 125 561 letöltés)
adomány. Will. Mi a különbség?
-
Személyes tartózkodás. Ha
fel végrendelet , a magánlakás feltétlenül, de kérdés adomány is lehet anélkül, hogy a donor, de a jelenléte a megbízható ember.
-
A szerződés meghatározása. Az
Testament érvényesnek tekinthető, még akkor is, ha az örökök nem tudtak róla, és nem találtak rá.
Az akarat megnyitása után elfogadhatják vagy elutasíthatják.
Ha az adományozási szerződés megkötésre került, a tehetséges személynek jelen kell lennie.
Az adományozó köteles figyelmeztetni és megmondani az adományozott ingatlan minden hiányosságát.
-
A dokumentumok nyilvántartása.
Az akarat végrehajtásakor - az állatorvos köteles közjegyzőhöz fordulni.
De amikor adományt írsz - nem mehetsz közjegyzőhöz.
- Kötelező dokumentumok: A bejelentőnek rendelkeznie kell:
- útlevéllel;
- INN;
- az orvos által a jogképességre vonatkozó tanúsítvány.
Az esetében a megadott :
- útlevél mentesítése;
- INN;
- különböző dokumentumok ingatlan( forgalmi engedély, egy igazolást a ház osztály száma 3 formájában kivonatot a registry tulajdonjogok, cím dokumentum).
-
Ki rendelkezhet a vagyontárgyakkal?
után végrendelet adtak ki, az örökhagyó még mindig a jogos tulajdonos az ingatlan.Adományozáskor - az adományozó teljesen elveszíti az átruházott tulajdonhoz fűződő összes jogot, és már nincs joga a rendelkezésére bocsátani.
-
Lehetőség van a megoldás megváltoztatására?
Csak az örökhagyó képes megváltoztatni az elméjét.
Lehet, hogy bármikor változtathat a mérlegelésében az akaratban, és talán még őt is, és törölheti!
De az adományozó nem tud megváltoztatni az elméjét.
-
Milyen örökök jogait? Amikor össze
adomány bármely örökösök a donor nem a jogot, hogy az ajándék tulajdon.
De a bíróság előtt vitatja az akarat a vagyon örökösei könnyen csinálni, ahogy minden joguk megvan, hogy nem.
Az ajándékozott és a Testament
tulajdonságairól bővebb tájékoztatást kap a jegyző.Nézzük!
-
És az ajándék legfontosabb különbsége az akaratból. Megadott
ingatlan lép érvénybe, ha a donor életben van( a megbeszélt pillanatban), de az akarat - csak halála után az örökhagyó.