אם יש מצב שבו אתה צריך לעשות רישום מחדש של זכויות קניין לטובת כמה קרובי משפחה, אז העיצוב הזה, יש שתי שיטות: donative ו עדות .
לפני ביצוע בחירה לטובת גרסה זו או אחרת, יש צורך להעריך את היתרונות והחסרונות שלהם.
ייעודי היא שיטה להעביר את הנכס בחינם.
ההבדל בין צוואות כי spadok עבור תרומה הולך שאדם פלוני, צוין במסמך.
אבל בצוואה, על מנת להשלים באופן מלא את הקרקע, למשל, עבור אדם אחד, המבדקים הקרובים ביותר עדיין יש את הזכות לתבוע את חלקם.
הסכם מתנה או מתנה.אז
, המעשה עלול להוות רק בהרחבה, בנוכחות גבר, מי שרוצה להוציא את המסמך, או באמצעות מיופה כוח, אשר על הידיים של ייפוי כוח נוטריוני בעבר.
מסמכים מיוחדים עבור הנדל"ן יידרש.
הסכם מתנה הוא הסכם פורמלי בכתב, שבו הבעלים של נכס מסוים מעביר אותו בחינם לאדם אחר בחינם.
חוזה זה ניתן להנפיק נוטריון במקום רישום של נכס זה.
חוזה מתנה יכול להיות מאושר בכל עת, אך רישום המדינה חייב להיות חובה.
מוקדש מיד שולל את התורם של הזכות להיפטר הנכס שנתרם.
רישום תעודת מתנה אינו כולל תביעות של יורשים חוקיים, על פי חלקו של הנכס.
רק בית המשפט יכול לשים נקודה במצב זה.
אבל לעתים קרובות, תהליכים כאלה נדון לכישלון, לאותו להאריך במשך זמן רב.
אם כמה יורשים חוקיים איבדו חלק של הנכס בגלל הרצון, הם יכולים בצדק להגן על זכויותיהם בבית המשפט.
יש לציין כי עם רישום של שנתרם, עליך לשלם מס מסוים.
במקרה של חוזה מתנה עבור קרובי משפחה, כגון: ילדים, אחים, אחיות, הורים, בני זוג, המס על מסמך כזה לא נסוגה.
אם המתנה נעשית עבור אנשים לא מורשים, סכום המס יהיה כ 13%.
לדוגמה, אדם מחליט למכור את חלקו בדירה, אך קרובי המכירה, ורק אז להחליט לתרום אמנת .
במקרה זה, צריך לזכור על המס לעיל, כי הסכום בסופו של דבר יהיה די הגון.
במקרים אלה ואחרים, התייעצויות של מומחים, הן סוכנויות נדל"ן נוטריונים ביותר, יידרש.מדגם תרומה להורדה חוזה חינם
: החוזה
של המתנה( מדגם) ( 35,5 KiB, 14,376 הורדות) ברצף צוואה
.
במקרה של רישום צוואה, אתה צריך להציג מסמך להוכיח את זהותו, ועל גמלאים אתה חייב גם יש אישור רפואי המאשר את מצב נפשי קול.
באשר לרצון, הוא חייב להיות מאושר על ידי נוטריון.
הברית גם מאפשר הצופה לשכור בית, למכור דירה וכן הלאה, כלומר, להתמודד עם זה על פי השיקולים שלו.
איפה להשקיע כסף?
ניתן לשנות, לתקן או לבטל את הצוואה של , לאחר הידור, על ידי הצופה.
באשר לתרומה, אין מה לבטל, כפי שהוא נמשך רק פעם אחת.דגימות להורדה
חינם צוואות: דוגמאות
צוואות ( 124,5 KiB, 125 561 הורדות)
Donative.הברית.מה ההבדלים?
-
שהייה אישית.אם
עד עדות , מעונו הפרטי בהכרח, אבל הנושא donative יכול להיות גם ללא התורם, אך בנוכחות איש אמונו.
-
מאפייני החוזה.
ההרשמה נחשבת תקפה, גם אם היורשים לא ידעו עליה דבר ולא הניחו.
ברגע שהרצון נפתח, הם יכולים לקבל אותו או לסרב לו.כאשר
הוא חוזה תרומת , חייב להיות נוכחים כדי להעניק.
התורם מחויב להזהיר ולספר על כל החסרונות של הנכס שנתרם.רישום מסמכים.
ברישום הצוואה - על המצווה לפנות אל הנוטריון.
אבל בעת כתיבת תרומה - אתה לא יכול ללכת נוטריון.
- המסמכים הדרושים. האור צריך להיות:
- דרכון;
- INN;
- תעודה מאת רופא על יכולת משפטית.
עבור אישור מובטחת :
- דרכון;
- INN;מסמכים שונים
- לנדל"ן( תעודת רישום, תעודת מטופס מספר 3 מחלקת הדיור, תמצית מהרישום של זכויות קניין, מסמך הכותרת).
-
מי יכול להשליך רכוש?
לאחר עדות הוצא, המוריש הוא עדיין הבעלים החוקיים של הנכס.בעת ביצוע כרטיס מתנה - התורם מאבד לחלוטין את כל הזכויות על הנכס המועבר ואין לו עוד את הזכות להיפטר ממנו.
-
האם ניתן לשנות את הפתרון?
רק הצופה יכול לשנות את דעתו.
הוא יכול בקלות לבצע כל התאמות לשיקול דעתו בצוואה, ואולי אפילו לבטל את זה!
אבל התורם לא יכול לשנות את דעתו יותר.
-
מהם זכויות היורשים?כאשר הידור
donative , כל היורשים של התורם אין את הזכות לפנות נכס במתנה.
אבל בבית המשפט לערער על צוואה על הרכוש ליורשים אחרים יכולים לעשות בקלות, יש להם כל זכות לעשות.
פרטים נוספים על המאפיינים של המחונן והברית
הנוטריון בסרטון זה מספר!אנחנו נראים!
-
וההבדל החשוב ביותר בין המתנה לרצון.
הנכס המחונן נכנס לתוקף כאשר התורם חי( מהרגע המוסכם), אבל הרצון הוא רק לאחר מותו של הצופה.